⚡ A próxima obra do seu condomínio pode ter um orçamento técnico — não um chute. Comece hoje.
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Agente de IA · Orçamentação de Obra

O orçamento da sua obra,
com base no SINAPI do seu estado.

— envie o projeto. A IA estima o custo com precisão técnica.

Chega de orçamento no chute ou de depender só da palavra de um fornecedor. Carregue o projeto em PDF e diga o que pretende fazer — o Agente consulta o SINAPI do seu estado e entrega valor mínimo e máximo, custo direto, BDI e cronograma físico-financeiro.

Quero orçar minha obra — a partir de R$39,90/mês
Baseado no SINAPI do seu estado Valor mínimo e máximo Cronograma físico-financeiro Dados protegidos (LGPD)
Veja funcionando

60 segundos para entender
como funciona

Sem enrolação. Veja exatamente o que você carrega e o que recebe de volta.

Agente de Orçamentação de Obra — De Repente Síndico

Passo a passo

Como o Agente de Orçamentação
de Obra funciona

Um projeto, uma descrição do que você quer fazer, e a tabela oficial do seu estado.

1

Carregue o projeto

Envie o projeto em PDF e, se tiver, arquivos complementares como memorial descritivo.

2

Diga o que pretende fazer

Descreva a obra ou serviço desejado — ex: "revestir os muros externos com pastilhas 5x5cm" — e informe o seu estado.

3

Complete o que faltar

O Agente analisa os arquivos, apresenta um resumo técnico e pede os dados que não encontrou no projeto.

4

Receba a estimativa

Valor mínimo e máximo, custo direto, BDI e cronograma físico-financeiro, com base no SINAPI do seu estado.

📐

Estimativa de custo completa

Faixa de valor mínimo e máximo, custo direto e BDI — os parâmetros oficiais usados em orçamentação de obras.

📅

Cronograma físico-financeiro

Planejamento de etapas e desembolsos da obra, para você apresentar e acompanhar a execução.

⚠️ A IA pode cometer erros. Use a estimativa como parâmetro técnico de negociação — sempre valide com profissionais antes de contratar.
A transformação real

Antes × Depois
do Agente de Orçamentação

Sem o Agente
Orçamento baseado só na palavra do fornecedor
Sem parâmetro técnico para negociar
Risco de pagar mais caro que o mercado
Cronograma de obra inexistente
Insegurança na aprovação em assembleia
Com o Agente
Estimativa com base no SINAPI oficial do estado
Parâmetro técnico para negociar com fornecedores
Faixa de valor mínimo e máximo conhecida
Cronograma físico-financeiro estruturado
Decisão embasada para levar à assembleia
  • 01
    Base técnica oficialEstimativas com base no SINAPI do seu estado — não no chute ou na palavra de um único fornecedor.
  • 02
    Negociação mais forteParâmetro de mercado para discutir propostas com fornecedores e construtoras.
  • 03
    Faixa de valores claraValor mínimo e máximo, custo direto e BDI — sem surpresas no meio da obra.
  • 04
    Cronograma estruturadoPlanejamento físico-financeiro pronto para apresentar e acompanhar.
  • 05
    Acesso a todos os outros AgentesA mesma assinatura libera os 15 demais Agentes de IA da plataforma.
Sérgio Gouveia — Criador dos Agentes de IA
Quem criou este Agente

Sérgio Gouveia

Síndico há mais de 14 anos, formado pela Fundação Dom Cabral e Universidade de Cambridge. Já aprovou e acompanhou dezenas de obras condominiais.

"Aprovar uma obra sem saber o valor de mercado é decidir no escuro. Esse Agente nasceu para dar ao síndico o mesmo parâmetro técnico que uma construtora teria."
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hoje mesmo.

A assinatura libera este e todos os outros 15 Agentes de IA da plataforma — não é uma compra avulsa.

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Para síndicos que administram até 3 condomínios.

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Antes de sair sem assinar

Respostas diretas
sobre o Agente de Orçamentação

Preciso ter o projeto completo da obra para usar o Agente?+
O ideal é enviar o projeto em PDF e, se tiver, o memorial descritivo. Quanto mais completos os arquivos, mais precisa a estimativa. Os dados que faltarem, o Agente solicita diretamente a você.
A estimativa serve para qualquer tipo de obra?+
Sim, desde reformas pontuais até obras maiores. Basta descrever o que pretende fazer e informar o estado, para o Agente consultar a tabela SINAPI correta.
O valor entregue é exato ou uma faixa?+
O Agente entrega uma faixa, com valor mínimo e máximo, além do custo direto, BDI e cronograma físico-financeiro — parâmetros usados oficialmente em orçamentação de obras.
Não entendo nada de IA. Vou conseguir usar esse Agente?+
Sim. A interface guia cada etapa: carregar o projeto, descrever o que pretende fazer e informar o estado. O restante é feito pelo Agente.
Os dados do projeto ficam armazenados?+
Não. Nenhum dado fica armazenado no servidor do De Repente Síndico. O processamento é volátil: os arquivos são enviados diretamente aos provedores de IA, processados e descartados, em conformidade com a LGPD.
Essa assinatura dá acesso só ao Agente de Obra?+
Não — você assina a plataforma completa de Agentes de IA. Além da Orçamentação de Obra, você tem acesso à Geração de Ata, Previsão Orçamentária, Prestação de Contas, Análise de Inadimplência e mais de uma dezena de outros Agentes, todos inclusos.
A decisão é agora

A próxima obra pode
começar com um orçamento
técnico em mãos.

Você já sabe como funciona. Sabe que é simples. Sabe que o risco é zero. Só falta assinar.

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