⚡ Você está perdendo horas toda semana em tarefas que a IA faz em minutos. Isso muda hoje.
Quero os Agentes
Agentes de Inteligência Artificial para Síndicos

Faça em minutos o que
levava horas ou dias
para fazer.

— com a qualidade de um especialista contratado.

Atas de assembleia, previsões orçamentárias, prestações de contas, POPs, rateios e muito mais. Você só precisa carregar um PDF. O Agente faz o resto.

Sem instalar nada 100% intuitivo Cancele quando quiser Dados protegidos (LGPD)

Você é síndico
ou assistente de planilha?

A burocracia consome o melhor do seu tempo. E os condôminos continuam esperando por resultados.

Horas desperdiçadas toda semana

Atas, previsões orçamentárias e prestações de contas consomem tempo que você simplesmente não tem — e que ninguém vai te devolver.

😰

Insegurança técnica nas entregas

Você sabe que o documento poderia ser melhor. Mas dominar normas ABNT, leis condominiais e índices corretos exigiria um especialista.

📉

Credibilidade em risco

Uma apresentação improvisada, dados confusos ou uma ata com erros podem destruir meses de trabalho em poucos minutos de assembleia.

E se existisse uma ferramenta que já conhece as leis, já domina as normas e entrega o documento finalizado — em minutos?

Simples assim

Como os Agentes funcionam

Nenhum treinamento. Nenhuma configuração. Nenhum sistema para instalar. Só você, seu arquivo e o resultado pronto.

1

Escolha o Agente

Selecione entre os 13 Agentes especializados disponíveis. Cada um resolve uma tarefa específica e crítica do dia a dia do síndico.

2

Carregue seu arquivo

Envie o PDF — balancete, convenção, apólice, edital — ou o áudio da assembleia. A interface guia cada etapa com instruções claras.

3

Receba o resultado

Em minutos: ata formatada, PowerPoint profissional, relatório técnico, POP completo. Pronto para usar, enviar ou apresentar.

O que está incluso em todos os planos

13 Agentes Especializados.
Uma assinatura só.

Cada Agente domina uma área crítica da gestão condominial — treinado com leis, normas ABNT e 14 anos de experiência real.

📊
Previsão pronta em minutos
Agente de Previsão Orçamentária ®

Carregue o balancete anterior em PDF. O Agente analisa, identifica distorções, sugere melhorias com índices de reajuste e entrega a previsão estruturada — como uma consultoria financeira particular, sem custo de consultoria.

⏱ Horas → Minutos
📈
Desvios identificados automaticamente
Agente de Acompanhamento Orçamentário

Envie previsão e balancete do mesmo período. O Agente cruza os dados, calcula os desvios entre orçado e realizado e aponta os mais impactantes — sem você fazer uma conta sequer.

⏱ Análise instantânea
🎤
Ata completa — sem digitar nada
Agente de Geração de Ata ®

Envie o edital em PDF e o áudio da assembleia (mp3 ou m4a — gravação nativa do celular). O Agente transcreve tudo e entrega a ata formatada e pronta para registro, em conformidade legal.

⏱ Horas de transcrição → 0
📋
PowerPoint profissional gerado
Agente de Prestação de Contas ®

Carregue edital e balancete. O Agente extrai todos os dados e monta uma apresentação de PowerPoint profissional — pronta para você brilhar na assembleia, sem saber nada de design.

⏱ Processo de horas → Minutos
🎯
Prioridades objetivas, sem debate
Agente de Priorização de Investimentos ®

Carregue a lista de pendências em PDF. A IA organiza por criticidade com base em leis e normas ABNT — substituindo horas de debate subjetivo por um plano técnico irrefutável.

⏱ Decisão embasada
🛡️
Parecer técnico instantâneo
Agente Analisador de Seguros ®

Carregue a apólice em PDF. O Agente emite parecer com base no Código Civil, Lei 8.245/91, SUSEP e SINDUSCON do seu estado — como um advogado especialista, consultado em minutos.

⏱ Análise jurídica express
📖
Cartilha completa em 3 layouts
Agente Gerador da Cartilha do Morador ®

Carregue convenção e regimento em PDF. O Agente monta cartilha completa — mudanças, pets, obras, áreas comuns, emergências — em 3 layouts para você escolher. Dias de trabalho em minutos.

⏱ Dias → Minutos
⚙️
POP técnico e legal em minutos
Agente Gerador de POPs ®

Selecione a função e carregue os dados do condomínio. O Agente consulta CBO (MTE), NRs, NBRs e legislação trabalhista atualizada. POP completo, pronto para uso imediato.

⏱ Conformidade garantida
⚖️
Cotas precisas em 10–15 min
Agente de Rateio pela Fração Ideal ®

Envie a convenção em PDF. A IA extrai todas as frações ideais automaticamente — pronto para calcular cotas condominiais, mesmo com centenas de unidades. Sem digitar uma por uma.

⏱ Sem retrabalho
🚨
Plano de emergência personalizado
Agente de Gerenciamento de Riscos ®

Insira os dados do condomínio. O Agente cria plano de emergência personalizado com base nas regras dos bombeiros, leis e normas ABNT: o que fazer, para quem ligar, onde estão as válvulas.

⏱ Segurança em minutos
🏗️
Estimativa com SINAPI do seu estado
Agente de Orçamentação de Obra ®

Carregue o projeto em PDF e informe o tipo de obra. O Agente estima o custo com valor mínimo e máximo, custo direto, BDI, cronograma físico-financeiro e composições de custo — tudo com base na tabela SINAPI atualizada do seu estado.

⏱ Orçamento técnico em minutos
🔍
Análise cadastral e reputacional completa
Agente de Due Diligence de Fornecedores ®

Digite o CNPJ da empresa que deseja contratar. O Agente retorna análise cadastral, regularidade fiscal, processos na justiça, reputação e registros em órgãos de classe — antes de assinar qualquer contrato.

⏱ Decisão segura em minutos
Relatório completo da sua fatura de energia
Agente de Análise de Conta de Luz ®

Envie a conta de energia em PDF. O Agente analisa o perfil de consumo, a composição do valor pago (energia, impostos, encargos), faz o comparativo entre o custo atual versus placas fotovoltaicas, geração distribuída ou mercado livre — e aponta alertas e possibilidades de restituição.

⏱ Economia identificada em minutos
Em desenvolvimento contínuo
Novos Agentes chegando

Com base nos feedbacks de milhares de síndicos, novos agentes são criados continuamente. Você recebe acesso automático a todos os lançamentos — sem pagar a mais.

⏱ Incluído na assinatura

Antes × Depois
dos Agentes de IA

Sem os Agentes
Horas montando ata manualmente
PowerPoint amador na assembleia
Rateio com erros e retrabalho
Insegurança com normas e leis
Discussões intermináveis de prioridade
Credibilidade sempre questionada
Com os Agentes
Ata pronta do áudio em minutos
Apresentação profissional gerada
Rateio preciso em 10–15 minutos
IA consulta leis e normas por você
Decisão técnica e objetiva
Reconhecimento pelo profissionalismo
  • 01
    Agilidade que libera seu tempo Tarefas que levavam horas passam a durar minutos. Você recupera tempo para o que realmente importa na gestão.
  • 02
    Qualidade de especialista, sem contratar um Cada Agente é treinado com normas ABNT, legislação condominial e melhores práticas. O resultado é profissional do primeiro uso.
  • 03
    Credibilidade que conquista condôminos Entregas mais profissionais geram mais confiança. Você para de ser cobrado e começa a ser elogiado.
  • 04
    Zero curva de aprendizado Não é preciso saber nada sobre IA. Se você sabe carregar um PDF, você já sabe usar os Agentes. Garantimos isso.
  • 05
    Sem risco — cancele quando quiser Sem fidelidade, sem multa, sem burocracia. Assine hoje, cancele amanhã se não gostar. Simples assim.
Prova social

O que os síndicos
estão dizendo

Síndicos de todo o Brasil já usam os Agentes no dia a dia. Veja o impacto real em quem já fez a mudança.

12+
Agentes Especializados
14+
Anos de Exp. do Criador
100%
Intuitivo — Sem Treino
0
Dados Armazenados
★★★★★

A ata da nossa última assembleia ficou pronta em menos de 15 minutos. Antes eu levava um dia inteiro. Os condôminos ficaram impressionados com a qualidade e profissionalismo do documento.

M
Márcia R.Síndica Profissional · SP
★★★★★

Usei o Agente de Previsão Orçamentária pela primeira vez e pareceu que tinha um consultor financeiro do meu lado. Ele identificou distorções que eu jamais teria percebido sozinho.

C
Carlos M.Síndico · 8 condomínios · RJ
★★★★★

Estava com medo de não conseguir usar por não entender de IA. É absurdamente fácil. Em 5 minutos já estava gerando meu primeiro documento profissional. Nunca mais volto atrás.

A
Ana P.Síndica Moradora · MG
Sérgio Gouveia — Criador dos Agentes de IA

Sérgio Gouveia

Não é um entusiasta de tecnologia que resolveu criar um produto. Sérgio Gouveia é síndico há mais de 14 anos, com formação pela Fundação Dom Cabral e Universidade de Cambridge.

Ele criou os Agentes porque sentiu na pele o problema que você enfrenta. Cada Agente resolve uma dor real — porque foi construído por quem viveu essa dor.

  • Administrador de Empresas · Especialista em Finanças
  • Fundação Dom Cabral — Certificado em Gestão e Estratégia
  • Universidade de Cambridge — Professor Certificado
  • 14+ anos como síndico — Colunista e Palestrante Nacional
  • @derepentesindico — Influenciador com milhares de síndicos no Brasil
"Esses Agentes fazem em poucos minutos tarefas que exigem conhecimento técnico e horas de trabalho — com a qualidade de um especialista. Isso não é promessa. Eu mesmo uso todo dia."
Instagram YouTube Falar pelo WhatsApp

Invista menos do que
uma hora do seu tempo vale.

Todos os planos incluem acesso completo a todos os Agentes. A diferença está apenas no volume de usos por mês.

Pense assim: quanto vale para você recuperar 1 hora por semana?

Plano
Básico

Para síndicos que administram até 3 condomínios.

R$39,90 /mês
10 usos por mês — todos os Agentes
  • Acesso a todos os 10+ Agentes de IA
  • Ata, Previsão, POP, Rateio e muito mais
  • Novos Agentes inclusos automaticamente
  • Sem instalação — funciona no navegador
  • Cancele quando quiser, sem burocracia
Assinar Plano Básico

Cartão de crédito · Cancele a qualquer momento

Plano
Avançado

Para síndicos que administram até 20 condomínios.

R$149,90 /mês
50 usos por mês — todos os Agentes
  • Acesso a todos os 10+ Agentes de IA
  • Ata, Previsão, POP, Rateio e muito mais
  • Novos Agentes inclusos automaticamente
  • Sem instalação — funciona no navegador
  • Cancele quando quiser, sem burocracia
Assinar Plano Avançado

Cartão de crédito · Cancele a qualquer momento

🔒

Pagamento 100% seguro

Processado pela Kiwify com criptografia de ponta.

🔄

Cancele quando quiser

Sem perguntas, sem multa, sem burocracia.

🛡️

Seus dados são seus

Nenhum arquivo fica armazenado em nossos servidores.

Antes de sair sem assinar

Respostas diretas
para as suas dúvidas

Não entendo nada de IA. Vou conseguir usar?+
Com certeza absoluta. Não é preciso saber nada sobre tecnologia. A interface guia você em cada etapa com instruções claras na tela. Normalmente são comandos simples: carregar um PDF ou digitar um texto. Se você sabe usar o WhatsApp, você consegue usar os Agentes. Garantimos isso.
Vale a pena mesmo para quem administra poucos condomínios?+
Especialmente para quem administra poucos condomínios. Você provavelmente não tem equipe de suporte — cada hora economizada vale mais. Com o Plano Básico em R$39,90/mês, um único uso do Agente de Ata ou Prestação de Contas já paga o plano inteiro em tempo economizado.
Os documentos gerados têm qualidade profissional de verdade?+
Cada Agente foi criado por Sérgio Gouveia — síndico há 14+ anos, formado pela Fundação Dom Cabral e Cambridge — para produzir resultados no padrão de um especialista contratado. Os Agentes consultam Código Civil, normas ABNT, legislação trabalhista e demais normas em tempo real. O resultado não é um rascunho — é o documento final.
E a segurança dos dados do condomínio? E a LGPD?+
Nenhum dado fica armazenado no servidor do De Repente Síndico. O processamento é volátil: os arquivos são enviados diretamente aos provedores de IA, processados e descartados. Nada fica gravado. Seus documentos e os dados dos seus condôminos são 100% seus.
Por que pagar se tem IA gratuita por aí?+
IAs genéricas não conhecem o Código Civil condominial, a Lei 8.245/91, as normas ABNT ou a CBO do MTE. Você teria que alimentar todo esse contexto manualmente — levaria horas. Os Agentes do De Repente Síndico já vêm treinados para a realidade do síndico brasileiro. É a diferença entre uma ferramenta genérica e um especialista focado.
Posso cancelar a qualquer momento?+
Sim. É só acessar a plataforma e cancelar. Sem perguntas, sem formulários, sem ligação de retenção. Cancele agora, reative quando quiser. Nenhuma burocracia.
Funciona no celular ou só no computador?+
Funciona em qualquer dispositivo. Porém, como os Agentes geram grandes volumes de dados — tabelas, relatórios, apresentações — a experiência mais confortável e produtiva é no computador ou notebook.
Como são contabilizados os usos por plano?+
Um uso corresponde a uma utilização de um Agente — e não a uma entrada na plataforma. Cada vez que você usa um Agente até o final do seu ciclo, isso contabiliza um uso.

Exemplos práticos:
• Entrou na plataforma Kiwify 10 vezes, mas não usou nenhum Agente = 0 usos
• Entrou 1 vez e usou 1 Agente 3 vezes = 3 usos
• Entrou 1 vez e usou 3 Agentes diferentes, 1 vez cada = 3 usos
Preciso de mais de 50 acessos por mês. E agora?+
Para volumes acima de 50 acessos/mês, entre em contato pelo e-mail derepentesindico@gmail.com ou pelo WhatsApp. Planos customizados estão disponíveis para administradoras e grandes operações.
A decisão é agora

Cada semana sem os Agentes
é tempo desperdiçado.

Você já sabe o que eles fazem. Sabe que é simples. Sabe que o risco é zero. O único motivo para não assinar agora é adiar mais uma vez o que já deveria ter mudado.

Básico — R$39,90/mês ✦ Profissional — R$79,90/mês Avançado — R$149,90/mês
🔒 Pagamento seguro · Cancele quando quiser · Dados protegidos (LGPD)