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Novo: já considera a Reforma Tributária
Agente de IA · Previsão Orçamentária

Sua previsão orçamentária,
estruturada como um consultor financeiro faria.

— carregue o balancete. A IA analisa, corrige e projeta.

Chega de montar a previsão linha por linha, no escuro. Carregue o balancete anterior em PDF — o Agente revisa o plano de contas, identifica distorções, sugere as manutenções e impostos que faltam, e projeta os índices de reajuste de cada rubrica.

Quero estruturar minha previsão — a partir de R$39,90/mês
Revisão completa do plano de contas Sugestões com base em normas ABNT Índices de reajuste por rubrica Simula IBS/CBS e a regra dos 80/20 Dados protegidos (LGPD)
Veja funcionando

60 segundos para entender
como funciona

Sem enrolação. Veja exatamente o que você carrega e o que recebe de volta.

Agente de Previsão Orçamentária — De Repente Síndico

Passo a passo

Como o Agente de Previsão
Orçamentária funciona

Um balancete. Cinco etapas guiadas. Você decide o que aceitar em cada uma.

1

Condomínio, período e balancete

Informe o nome do condomínio e o mês e o ano de início já na tela inicial — o sistema mostra os 12 meses da previsão. Depois, envie o balancete anterior em PDF.

2

Revisão do plano de contas

O Agente verifica nomes de rubricas, duplicidades e segrega receitas/despesas ordinárias e extraordinárias. Você aceita tudo, nada ou parte.

3

Manutenções e impostos

Verifica se todas as manutenções previstas em lei e normas ABNT, e todos os impostos aplicáveis, estão contemplados — você escolhe o que incluir.

4

Reforma Tributária

O Agente aponta no balancete as receitas que não vêm das cotas — antena, salão, áreas comuns, publicidade — e sugere quais são de terceiros. Você confirma, corrige ou acrescenta. Ele testa a regra dos 80/20, mês a mês, e simula o custo anual de IBS/CBS, com e sem créditos. Para isso, você indica o regime tributário dos principais prestadores.

5

Índices de reajuste

O Agente sugere o índice de reajuste de cada rubrica — tanto as extraídas do balancete quanto as que ele mesmo propôs incluir.

📄

Arquivo com suas decisões

Um arquivo reunindo todas as escolhas feitas durante o processo — pronto para ser carregado no sistema de previsão.

📊

Acesso ao sistema de Previsão

Carregue o arquivo no sistema De Repente Síndico: os dados tratados pelo Agente entram automaticamente. Revise os números e finalize.

⚠️ A IA pode cometer erros. Revise sempre os números finais antes de aprovar a previsão orçamentária do condomínio. A simulação de IBS/CBS é uma estimativa e não substitui parecer de contador ou advogado tributarista.
A transformação real

Antes × Depois
do Agente de Previsão

Sem o Agente
Plano de contas com erros arrastados por anos
Manutenções obrigatórias esquecidas
Impostos faltando ou incluídos por engano
Índices de reajuste no chute
Reforma tributária ignorada no orçamento, surpresa na assembleia
Previsão pronta em dias, sob pressão
Com o Agente
Plano de contas revisado e organizado
Manutenções ABNT sugeridas automaticamente
Impostos certos, sem excesso nem falta
Índices sugeridos rubrica por rubrica
Risco de IBS/CBS simulado e provisionado, com texto pronto para a assembleia
Previsão estruturada em uma sessão
  • 01
    Plano de contas revisado por IADistorções, duplicidades e nomes confusos identificados antes de você projetar um único número.
  • 02
    Conformidade com leis e normas ABNTManutenções obrigatórias não ficam de fora por desconhecimento.
  • 03
    Impostos sob controleO Agente sugere só os impostos que realmente se aplicam à realidade do seu condomínio.
  • 04
    Reforma Tributária no radarAntecipe o impacto do IBS/CBS no orçamento. O Agente estima os cenários, sugere a rubrica "CBS/IBS líquido a recolher" quando houver enquadramento e gera um texto-base para você levar números à assembleia. Mostra também o efeito indireto: prestadores podem repassar a nova carga nos contratos.
  • 05
    Reajustes sugeridos rubrica a rubricaDecisão embasada em índices, não em achismo.
  • 06
    Acesso a todos os outros AgentesA mesma assinatura libera todos os demais Agentes de IA da plataforma.
Sérgio Gouveia — Criador dos Agentes de IA
Quem criou este Agente

Sérgio Gouveia

Síndico há mais de 14 anos, especialista em finanças condominiais, formado pela Fundação Dom Cabral e Universidade de Cambridge.

"A previsão orçamentária é a espinha dorsal da gestão financeira do condomínio. Foi um dos Agentes que mais exigiu cuidado para construir — porque um erro aqui se propaga pelo ano inteiro."
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Respostas diretas
sobre o Agente de Previsão

Preciso ter conhecimento de contabilidade para usar esse Agente?+
Não. O Agente analisa o plano de contas do seu balancete e propõe as melhorias em linguagem simples, explicando cada sugestão. Você decide, etapa por etapa, o que aceitar, recusar ou ajustar.
O que recebo ao final do processo?+
Um arquivo com todas as decisões tomadas durante o processo, que você carrega no sistema de Previsão Orçamentária De Repente Síndico para revisar os números e finalizar a previsão.
O Agente substitui o trabalho do meu contador?+
Não substitui a contabilidade formal do condomínio. Ele organiza e estrutura a previsão orçamentária com o rigor de uma consultoria financeira, identificando distorções no plano de contas e sugerindo ajustes técnicos antes de você projetar os valores. A simulação de IBS/CBS também não substitui parecer de contador ou advogado tributarista: valide as premissas com um deles.
O Agente já considera a Reforma Tributária?+
Sim. Ele identifica no balancete as receitas de terceiros, testa a regra dos 80/20 mês a mês e simula o custo anual de IBS/CBS, com e sem aproveitamento de créditos. Se o orçamento terminar antes de 2027, o Agente apenas informa e dispensa a simulação.
O resultado da simulação é parecer tributário?+
Não. É uma estimativa, construída com premissas de trabalho. Valide o resultado com um contador ou advogado tributarista antes de levar o tema à assembleia.
Não entendo nada de IA. Vou conseguir usar esse Agente?+
Sim. A interface guia cada etapa com perguntas simples. Você só precisa carregar o balancete em PDF e ir respondendo o que o Agente perguntar.
Os dados financeiros do condomínio ficam armazenados?+
Não. Nenhum dado fica armazenado no servidor do De Repente Síndico. O processamento é volátil: os arquivos são enviados diretamente aos provedores de IA, processados e descartados, em conformidade com a LGPD.
Essa assinatura dá acesso só ao Agente de Previsão?+
Não — você assina a plataforma completa de Agentes de IA. Além da Previsão Orçamentária, você tem acesso à Geração de Ata, Prestação de Contas, Análise de Inadimplência, Gerador de POPs e mais de uma dezena de outros Agentes, todos inclusos.
A decisão é agora

A próxima previsão pode
nascer revisada,
não no escuro.

Você já sabe como funciona. Sabe que é simples. Sabe que o risco é zero. Só falta assinar — com a Reforma Tributária no radar.

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